【現(xiàn)象2】大板市場(chǎng)空置率持續(xù)攀升

2012年開始籌建的一家水頭大型石材大板市場(chǎng)，今年開始招商。盡管架子位都已租出去，但真正入駐的卻是少之又少。

業(yè)內(nèi)人士透露，由于目前行業(yè)不景氣，入駐就意味著虧本，所以入駐率很低。此外，一部分現(xiàn)有租戶并非想自己入駐，而是想著再租給二手的，但二手又很難轉(zhuǎn)租，這也是目前該大板石材入駐率不高的一大原因。

很多大板市場(chǎng)都出現(xiàn)類似的情況。“以往，水頭大板市場(chǎng)滿租率很高，大部分市場(chǎng)可以達(dá)到90%以上，甚至95%?，F(xiàn)在，高的不是滿租率，而是空租率。”業(yè)內(nèi)人士表示，有些大板市場(chǎng)內(nèi)有空置現(xiàn)象，但也存在著貨剛賣完，還沒補(bǔ)貨的現(xiàn)象。記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，許多大板市場(chǎng)并不愿透露他們的實(shí)際入駐情況。

“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，將大板市場(chǎng)里的架子位喻為一個(gè)個(gè)坑，而市場(chǎng)商家就是蘿卜?，F(xiàn)在，蘿卜就那么一點(diǎn)點(diǎn)，明年這些蘿卜不會(huì)比今年多，而這些坑反而多建了一大堆。那么，很多坑必然是填不上的。”業(yè)內(nèi)人士解釋道。

除了平臺(tái)化大板市場(chǎng)，基本上大的石材企業(yè)，在企業(yè)都設(shè)有大板市場(chǎng)，除了供企業(yè)本身擺放大板以外，會(huì)留出一部分架子位用于出租。記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些石材企業(yè)加工區(qū)域，也都設(shè)有大小不一的大板市場(chǎng)。

“目前，南安石材大板市場(chǎng)架子位供遠(yuǎn)大于求，架子位的價(jià)格一直在往下跌，有些空置率甚至達(dá)到一半以上。”白利江說。

“石材企業(yè)本身不愿意多生產(chǎn)大板，生產(chǎn)出大板擺放著賣不出去，不如將多余的架子位出租，還能收取一定租金，并豐富企業(yè)內(nèi)部大板市場(chǎng)的品種。”上述業(yè)內(nèi)人士說，受大環(huán)境影響，整個(gè)市場(chǎng)的大板生產(chǎn)量也在不斷地減少。不止平臺(tái)化大板市場(chǎng)，企業(yè)內(nèi)部的大板市場(chǎng)空置率也很高。